STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Stenhus Fastigheter offentliggjorde på tisdagsmorgonen ett bud på resterande aktier i Backaheden värt 78 kronor per aktie. Det är ett naturligt steg enligt Stenhus vd Elias Georgiadis.

"Vi är huvudägare med nära 85 procent så det är ganska naturligt att vi lägger det här budet", säger han till Nyhetsbyrån Direkt.

Stenhus äger för närvarande 82,7 procent av antalet utestående aktier i Backaheden och har under en sexmånadersperiod innan budet förvärvat sammanlagt 230.361 aktier, motsvarande cirka 4,6 procent av det totala antalet aktier i bolaget.

Det högsta priset som Stenhus betalat under det senaste halvåret uppgår till 66:00 kronor, att jämföra med tisdagens budkurs på 78 kronor per aktie. Budet innebär en premie om 22,8 procent i förhållande till Backahedens stängningskurs om 63:50 kronor på måndagen.

Hur kom ni fram till priset, kunde ni inte ha fått det lite billigare?

"Det här har vi vägt och kommit fram till att det här är ett bud som vi känner att aktieägarna kommer känna sig nöjda med. Det är ett schysst bud och vi får se vad alla aktieägare säger."

Många fastighetsbolag handlas fortsatt till stora substansrabatter. Hur ser du på marknaden nu och hur tycker du att fastighetsmarknaden behandlas av börsen?

"Jag tycker inte att börsen behandlar fastighetsbolagen rättvist just nu, men det är på grund av de 2-3 svåra åren som vi har haft och som har satt sina spår. Men det kommer vända", säger han och fortsätter:

"Det viktigaste för oss just nu är inte hur börsen reagerar mot våra bolag utan att våra bolag genererar bra förvaltningsresultat och att bolagen är stabila. Det är det vi kämpar med."

Han säger att Stenhus i dag jobbar "stenhårt" med att öka intäkterna och vinst samt minska vakanser, samtidigt som bolaget är aktivt både på köp och säljsidan.

"Det kommer ge med sig inom kort. Börsen kommer reagera positivt för våra bolag", säger han.

Utöver tisdagens bud på Backaheden har Stenhus under september kommunicerat en försäljning av en utvecklingsfastighet i Malmö för en icke offentliggjord köpeskilling samt ett förvärv av en fastighet i Svenljunga för 295 miljoner kronor.

I slutet på juni förvärvade Stenhus även sex fastigheter med Bilia som huvudsaklig hyresgäst till ett fastighetsvärde om 299 miljoner kronor.

"Vi köpte lite billiga fastigheter för 300 miljoner och vi köpte en fin kåk i Svenljunga så vi köper och säljer absolut", säger Elias Georgiadis och fortsätter:

"Man kommer att se ett nytt Stenhus efter årsskiftet. Man kommer se på siffrorna att det kommer vara stor skillnad och det kommer förändra ganska mycket i resultat", säger han.

Stenhus har en gedigen ägarlista med Sterners Stenhus som största ägare, följt av Erik Selins fastighetsbolag Balder och Mats Qvibergs investmentbolag Öresund. Tillsammans kontrollerar trion lite över hälften av aktierna i fastighetsbolaget.

Ni har inte fört diskussioner med ägarna om att plocka in mer pengar för att kunna växa ännu mer?

"Nej, vi har ganska stark kassa just nu och behöver inte ta in pengar. Men vi tittar väldigt aktivt på om det finns objekt som vi gillar och om det är objekt vi ska vara långsiktiga i", säger han.

Backaheden, som är noterat på Spotlight, ser ut att rusa drygt 20 procent till strax under budkursen i den inledande handeln. Stenhus stiger samtidigt cirka 4 procent.

Emanuel Furuholm +46 8 5191 7925

Nyhetsbyrån Direkt